【正文】 立即向抵押人索償全部欠款。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。２、如果甲方進(jìn)入破產(chǎn)程序，或進(jìn)行清算，或在其他合同項(xiàng)下違約并進(jìn)入訴訟或仲裁程序，或股東之間發(fā)生爭議，或甲方、甲方的重大股東因刑事犯罪受到起訴，即視為甲方對(duì)乙方的違約和預(yù)期違約。１、乙方有權(quán)要求甲方支付風(fēng)險(xiǎn)保證金、擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用。２、其它費(fèi)用：乙方進(jìn)行代償或訴訟過程中發(fā)生的費(fèi)用和實(shí)施甲方和／或第三方的抵押／質(zhì)押等風(fēng)險(xiǎn)控制措施而發(fā)生的費(fèi)用，由甲方及時(shí)向乙方支付。第二條關(guān)于反擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)防范措施：風(fēng)險(xiǎn)提示：保證責(zé)任方式分為連帶清償責(zé)任和一般保證。以第三方自有的財(cái)產(chǎn)抵押／質(zhì)押給乙方。５、甲方所提供的抵押物／質(zhì)押物不存在任何潛在的爭議。５、乙方有權(quán)查閱甲方的財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)的經(jīng)營業(yè)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)合同、協(xié)議等。２、如果修改內(nèi)容中涉及增加保證合同金額和／或保證合同延期的情況，甲方還須增加和／或延長對(duì)乙方的保障，否則，乙方不接受甲方的修改申請(qǐng)。二、抵押人陳述與保證。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。第九條違約事項(xiàng)和責(zé)任１、任何違反本協(xié)議的規(guī)定即為違約。但約定不當(dāng)?shù)?，也可能使債?quán)人受償范圍受限。在甲方或反擔(dān)保方提前違約或提前還款的情況下，擔(dān)保費(fèi)不予退還。據(jù)此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供借款擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條在甲方遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定條款并向乙方提供反擔(dān)保確立的前提下，乙方同意就甲方向貸款銀行申請(qǐng)并取得借款承擔(dān)保證責(zé)任。第三方與乙方須為此另行簽訂《抵押／質(zhì)押反擔(dān)保合同》，并辦理相應(yīng)的抵押／質(zhì)押登記手續(xù)。６、甲方保證不使乙方因?yàn)槠涮峁┙杩顡?dān)保而蒙受任何損害和損失。６、經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方可自主將上述保證金的部分或全部有條件交由甲方使用。第十二條法律的適用本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期13個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。如