【正文】 轉(zhuǎn)借承租房屋。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具有同等法律效力。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為_(kāi)_______元。 要求乙方恢復(fù)原狀。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。一旦損壞應(yīng)主動(dòng)賠償或維修。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。 所有權(quán)屬___方 第五條 租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。 第十二條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。 若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。租賃物面積為_(kāi)________平方米。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_________倍支付滯納金。 付款辦法：_________。 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 由乙方負(fù)責(zé)維修。 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。如乙方在合同期未滿提出退房，應(yīng)多付一個(gè)月房金。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自___年___月___日起至___年___月___日止。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決： 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 乙方交納以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 出租房屋面積共______ 平方米。 第三條：租賃期限 租賃期限自20 年 月 號(hào)起至20 年 月 號(hào)止共 周 天。乙方不得將居房擅自轉(zhuǎn)借他人居住和轉(zhuǎn)租。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 四、在租用期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，采暖費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_________。 第五條出租方與承租方的變更 1。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。 第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。電表指數(shù)，水表指數(shù)0153（），乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算。 （1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`； （3）連續(xù)三個(gè)月不支付乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用的。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。 第六條：租賃合同中止：甲方有下列情形之一，乙方可解除合同。 入住當(dāng)日提供鑰匙。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______使用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方提出不租，補(bǔ)貼一個(gè)月房金。 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 甲乙雙方議定，合同范本《出租房合同范本》。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)_____元。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第六條 場(chǎng)所的維修建設(shè) 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。 甲方：_________________ 授權(quán)代表：_______________ 地址：____________電話：_______ 乙方：_________________ 授權(quán)代表：_______________ 地址：____________電話：______ 簽訂時(shí)間：__年_月_日— 43 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由___方承擔(dān)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 ，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施及墻面整潔。 乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。入住期滿時(shí)退押金。乙方有下列情況之一，甲方可解除合同：不按約定繳納租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 五、室內(nèi)配有下列物品： 家電類： 1）太陽(yáng)能熱水器（作價(jià)3000元）； 2）油煙機(jī)（作價(jià)400元）； 3）電視機(jī)（作價(jià)400元）； 4）洗衣機(jī)（作價(jià)350元）； 5）電話機(jī)（作價(jià)70元）； 6）電冰箱（作價(jià)400元）； 7）空調(diào)兩臺(tái)（作價(jià)3000元）。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。 6。 三、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施，