【正文】 梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪規(guī)范來的。 但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；　　差異值為177。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時,買賣雙方如何處理　　房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時，買賣雙方如何處理？　　答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理：　　差異值為177。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積?！　〉鹊浇环亢?，辦理出來的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實測面積?！　∷袎γ嫒績?nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。乙方所購房屋四至如下：，其主房面積為 平方米，廚房面積為 平方米?！　〉谑l：乙、丙兩方的違約責(zé)任　　乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。　　，代表人是______________。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元?！　〖追剑篲____________　　身份證號：__________________________　　聯(lián)系電話：________　　地址：____________　　乙方：______________　　身份證號：____________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　地址：______________________________　　證明人：__________　　身份證號：____________________　　聯(lián)系電話：__________　　地址：______________________________　　日期：__________— 16 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　∪⒓追巾毺峁┰摲坎疬w安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。　　%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！　∫冶麅煞降腵權(quán)利義務(wù)　　乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施。土地用途為宅基地。　　核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。實際就是最終的實際的建筑面積。陸律師還提醒，贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積，市民在購房時，需要注意是否存在這種情況。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）?！　「鶕?jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積?！　《?、承包價格：工價為___ 元平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費甲方另付?！　∫恢寥龢堑孛娲u和正面外墻磚需貼平整、線條均勻?！　〖追绞杖】铐椇?，應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。　　第十二條雙方約定的其他事項：______________。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易