【正文】 家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 第五條 傭金和支付 乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 廣告創(chuàng)意 1）制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算； 2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計； 3）根據(jù)項目形象與銷售需要，在相關(guān)SP活動專案（包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮）基礎(chǔ)上，進行包裝展示的設(shè)計工作； 4） 提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案（現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）； 5）負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計（包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計）； 6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產(chǎn)生）。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的代理費結(jié)算，同時當前的代理費按上述第七條第6款規(guī)定的代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在下月5日前完成支付。 ，要求方法科學、數(shù)據(jù)真實。 。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。 ，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定。 ： ，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整。 ，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償。 ，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。 ，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。 。 2. 甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。 6. 合同簽訂后退房的處理原則 1) 退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提 成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除； 2) 換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補的原則執(zhí)行。 0全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括： （1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用； （2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用； （3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用； （4）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備； （5）有關(guān)銷售促銷活動費用。 銷售完成時間 雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。 自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。 1乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場。 甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。 乙方應(yīng)制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。 對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準 本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整。 承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。 4. 銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；， 乙方核對及確認，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。 3. 銷售價格的確認 1) 乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目，非 經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。 。 《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。 ，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求。 招商銷售費用結(jié)算： ，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。 ，具體金額與結(jié)算細則如下： ：人民幣萬元整。書面文件均至少要一式兩份。 、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行。 ，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。 2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。 有關(guān)全案代理費的付款約定： 1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。 本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。 1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 甲方確認由乙方代收房款。 若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。 乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準后再實施。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2022年房地產(chǎn)代理銷售合同精選12篇 隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。 ２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調(diào)整。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。 2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。 2）代理費按月結(jié)算，每個月代理費的結(jié)算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的代理費，乙方收到此款項前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。 3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。 第五條：工作人員組成 ，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。 ，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用。 ，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容。 ： ，完成報告第一部分，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。 ，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。 ，則乙方有權(quán)以合同金額之5/每日向甲方收取滯納金。 ，且導致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。 。 2) 甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。 5. 若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方 支付滯納金。 負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括： A．武漢市商品房預/銷售許可證； B．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照； C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。 代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。 合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用。 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負責設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。 在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標準、交付延期、承諾。 甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標注乙方公司名稱和商標識別。 有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關(guān)的第三方費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。 合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。 項目銷售價格 雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。 G．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注銷售專用字樣后蓋章。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。 1. 甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè) 執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配臵標準、項目位臵圖、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。 1. 商業(yè)項目全案策劃綱要為本合同附件一。 ，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元。并視甲方為違約。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任。 ，完成報告第三部分，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。 ，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會。 、樣板間、戶外廣告、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。 、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個性和可操作性。若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算完之前的代理費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。 商業(yè)招商銷售代理費 商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由考核代理費與超價提成兩部分組成。