【正文】 ，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 出租方 承租方 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 電話： 證件號(hào)： 證件號(hào)： 簽約日期： 簽約日期： 店鋪?zhàn)赓U合同格式篇九 出租方:_________地址:__________________電話:__________________ 承租方:_________地址:__________________電話:__________________ 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪_________號(hào)共____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 第六條甲方責(zé)任 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。 五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。 如果房東要收押金，承租人可計(jì)算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營(yíng)成本中占的比例大不大。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 ，損害公共利益的。 。 第七條免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__________的違約金。 為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。 租賃期滿，乙方必須及時(shí)向甲方移交一切資料 租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán) 租賃期滿，乙方不得以任何形式影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)。 本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 二、租賃 乙方租賃中為b2c商業(yè)店鋪使用。 三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公第13號(hào)通知執(zhí)行。 第十一條其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件： 附1甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略） 附2用電及防火安全合格證復(fù)印件（略） 附3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略） 附4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略） 甲方：_______________________ 法人：_______________________ 注冊(cè)地址：___________________ 開戶銀行：___________________ 帳號(hào)：_____________________ 簽日期：___________________ 簽地點(diǎn)：___________________ 乙方：_______________________ 法人：_______________________ 注冊(cè)地址：___________________ 開戶銀行：___________________ 帳號(hào)：_______________________ 簽日期：___________________ 簽地點(diǎn)：___________________ 注意事項(xiàng)：____________________________________________________ 簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同 合同范本一 出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 （六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 第二，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。 四、期滿規(guī)定： 乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣**元，在合同簽訂時(shí)交清。 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租金支付方式_________________。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工。 第二條租賃期限 租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）_____，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi) 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第九條 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為 修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。甲方對(duì)所出租的房屋具有合 法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。 十、乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即 具有法律效力。 （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。 本合同壹式兩份。 或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式__份。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元，押金不計(jì)息。 租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。 第三，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對(duì)房屋的基本修繕工作。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。 乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 四、店鋪押金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式 乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%,合計(jì)_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計(jì)_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。 二、租賃期限和費(fèi)用 租賃期限 本合同租賃期為_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 四、租金及支付方式 第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。 五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 ，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、