【正文】 　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)　　法定代表人或委托人：(簽字)　　________年________月________ 日民間抵押貸款合同7　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)：　　身份證編號：　　乙方(借款人、抵押人)：　　身份證編號：　　抵押物財產(chǎn)共有人：　　身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整?！　〉诰艞l：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　×?、抵押權(quán)的行使　　，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置?！　〉诎藯l定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ xxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxx?！　〉诙臈l本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份?！　〉谒臈l發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。產(chǎn)權(quán)類別 ?！　〉诙l 爭議的解決方法　　本合同簽定地為________________________，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉诙l 服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任?！　∥濉⒁曳綄Φ盅何锵碛袃?yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)?！　∷?、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔(dān)保。　　二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。　　第二條 抵押物　　一、甲方保證　　。　　第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。保險費用由抵押人支付。借款合同編號為_________.　　二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還?！　〉谝粭l：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元)?！　〉谌?服務(wù)費用　　第七條 服務(wù)費用：甲方支付乙方服務(wù)費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)?！　〉诎藯l 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。　　第二條：借款期限：自月 日止，期限屆滿之日清償，乙方如需用錢，甲方應(yīng)將及時清還?！　∪⒌盅喝藢Α暗盅何锴鍐巍敝兴胸敭a(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有_________（所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)），并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方?！　?、被查封、扣押、監(jiān)管等情況。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長?！　∥?、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)?！　×?、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意?！　〉谑邨l 甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償?！　〉诙?貸款　　第三條 貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料?！　〉谖逭隆　〉诙龡l 付款方式：　　定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。建筑面積： 。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押?！　?，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。　　第五條甲方申請貸款總額為￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxxxxxxx整。本合同自簽訂之日起生效。　　第三章服務(wù)費用　　第七條服務(wù)費用：甲方支付乙方服務(wù)費：￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxx（不含評估費、抵押費、保險費、公證費等）?！　∥?、抵押解除　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！　〉诎藯l：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。本合同自簽訂之日起生效?！　〉谖鍡l 甲方申請貸款總額為￥______________元人民幣(大寫)________________整?！　〉谑艞l 抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。　　三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。　　，并取得所有必要的授權(quán)?！　〉谑粭l 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。　　十一、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有?！　∥?、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為_________元，抵押率為_________％，抵押期限為_________年，隨_________號借款合同變更、解除或終止?！　∵€款方式的選擇：利息按月結(jié)清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性結(jié)清?！　〉诰艞l 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同?！　〉谖鍡l 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。本合同自簽訂之日起生效。　　一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人_________與_________銀行于_________年_________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款?！　【?、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押合同失效?！　〉诎藯l 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。　　第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限　　一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項下________(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)____