【正文】 ______________________郵編：______________________　　電話：________________________傳真：______________________　　承租方：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________　　地址：________________________郵編：______________________　　電話：________________________傳真：______________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。　　租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止，租期為_____年?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：____________度?！　?在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。　　第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)　　1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。　　第十一條裝修條款　　11在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實(shí)際收取。　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。　?、?甲方房屋不能使用的。完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∪⒆饨鸺爸Ц斗绞健　≡撻T面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。　　二、租賃期限、用途　　租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止?！　?，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收。轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)本合同約定租賃期限。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等?！　?，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)餐飲和辦公使用?！　〉谑畻l物業(yè)管理　　1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　?本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。　　2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。美的電冰箱________臺(tái)(________元)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〖追介_戶行：_______________　　帳號(hào)：_______________　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金?！　〖追綉?yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租