【正文】 ．本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整?！　≈Ц斗绞胶徒Y(jié)算時間　　土地流轉(zhuǎn)費用以年度為單位進行結(jié)算，到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費打到甲方指定的財政專戶?！　×⑦`約責(zé)任　　甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。　　四、流轉(zhuǎn)承包地用途　　流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 ?！　×x務(wù)。　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　∈?、其他約定事項　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。　　乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實物市場價格折算成人民幣支付。　　十、其他約定事項　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　權(quán)利。四至界限 ?！　樘岣咄恋乜褂匀粸?zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾?！　∪?、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間　　轉(zhuǎn)讓價格　　轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付?！　?．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方?！　〉谌龡l轉(zhuǎn)讓價款之支付　?。ㄒ唬┲Ц叮骸　?．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。　　(三)一方違約，使合同無法履行的。合同期滿的第二年支付壹萬元，合同期滿的第三年支付壹萬元?！　∈?、違約責(zé)任　　承包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。　　 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高承包金，不得重復(fù)發(fā)包該土地。　　甲 方： 簽字　　乙 方： 簽字　　代 筆 人： 簽字　　證 明 人： 簽字　　原發(fā)包方：土地流轉(zhuǎn)合同 篇4　　轉(zhuǎn)包方：(簡稱甲方)：　　承包方：(簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）　　年（ ）月（ )日止?！　。?）以現(xiàn)金方式支付?！　≡诤贤趦?nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后?！　∑摺⑵渌s定　　在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營?！　∷摹⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　??；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。（ ）年，共計人民幣（ ）元。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止?！　?享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)?！　”竞贤诼男羞^程中或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　六、土地交付、收回的時間　　甲方應(yīng)于20____年5月1日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方?！　?三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金壹萬元。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向新平縣人民法院起訴?！　〉谒臈l資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理　　1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。　　第十一條管轄法　　本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄?！　∷?、交付土地時間　　乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間　　承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　≡诹鬓D(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣 壹仟萬 元。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∫曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)確定?！　【?、合同糾紛的解決方式　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。合同約定的其它義務(wù)。　　一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。　　二、轉(zhuǎn)讓期限　　期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止?！　。ǘ┮曳降倪`約職責(zé)　　1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；　　2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。　　第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格　　1．甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；　　2．上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；　　3．乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)?！　?三)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，乙方要流轉(zhuǎn)土地于他人時，如當(dāng)時流轉(zhuǎn)費高過或等于300元每畝時，按甲方30%、乙方70%比列分配?！　?二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。支付方式：本合同簽定之日支付給甲方流轉(zhuǎn)價款(叁萬元)?！　“?、 合同期滿財產(chǎn)處理　　本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)