【正文】 ?！　∑?、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：　　A、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：　　一、租賃地名：　　 面 積：　　租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃　　租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)?！　∥濉⑵渌幢M事宜，雙方另行協(xié)商。 ?！　?、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　　！　〉谖鍡l 如土地被國(guó)家、政府征用，普通青苗費(fèi)屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動(dòng))?！　『贤谙逎M后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　∶磕暝谝?guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的?！　”竞贤皇剿姆?，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。　　注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。　　乙方在開發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決?！　×?、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)　　年 月 日 年 月 日　　土地出租合同范本簡(jiǎn)單六　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。　　1本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　乙方租用土地旁邊原來(lái)有的生產(chǎn)隊(duì)道路保持暢通，保持道路路面6米寬度，乙方不得占用路面經(jīng)營(yíng)。　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方必須按照租金交付時(shí)間交納租金，逾期不交租金，甲方有權(quán)利解除土地租賃合同收回土地。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追健　∫曳健　『炗喨掌冢篲_______年____月____日　　附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況?！　《?、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金?！　∪绻曳礁淖兺恋赜猛荆枰k理各種手續(xù)， 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　∈?、其他約定　　甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。　　七、合同的變更和解除　?。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者，本合同可以變更和解除：　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國(guó)家、集體和第三人利益的；　　訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；　　乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同無(wú)法履行的；　　因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的?！　∪⒆饨鹬Ц稌r(shí)間與方式　　租金為每畝每年人民幣 元；在國(guó)家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí)，以調(diào)整的比例及土地市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方?！　∷?、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：　　前**年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟元?！　〉谝粭l 耕地的使用管理　　為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國(guó)家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)?！　?，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)?！　?。 。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)?！　∈?、其他未盡事宜：　　其他未盡事宜雙方另行協(xié)商?！　∽饨鹬Ц斗绞剑阂曳皆诩追酵恋厣闲蘼愤M(jìn)入種植基地，修路的費(fèi)用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣_(tái)_______元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　〖追綉?yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛?！　?二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。　　甲方(蓋章)：_________________　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　乙方(蓋章)：_________________　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日　　租賃合同范本三　　出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________土地出租合同范本3　　甲方：　　身份證：　　乙方:　　身份證號(hào)碼：　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：　　一、 租賃土地的：　　甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：　　租賃土地所有權(quán)的　　總面積：_____畝 其中：田：_____畝，土：_____畝?！　?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件?！　∫曳綉?yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止?！　。追接袡?quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　”咀赓U物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　∽院贤炗喼掌?日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式　　按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20xx年至20xx年租賃費(fèi)為1200元/年、畝?！　≈浦挂曳綄?shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為?！　∫曳竭`約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谑鶙l 廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案?！　∥?、 相關(guān)稅費(fèi)繳納　　(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限?！　?. 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　?承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除?！　∈?、生效條件　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效?！　、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。(雙方約定不得超過(guò)3年)　　上交租賃款：共計(jì)人民幣(大寫) 元?！　×⒈竞贤?式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　×?、違約責(zé)任　　，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。　　第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方承擔(dān)，土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈?！　〖追剿峁┑?間庫(kù)房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方?！　〖追綉?yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策?！　〔皇胤ń?jīng)營(yíng)損壞國(guó)家、集體和他人利益的?！　≡谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔(dān)。　　租賃期限為______年，從______年___月___日至______年___月___日。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用?！　?本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。　　在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方不得超越租地范圍經(jīng)營(yíng)，不得污染周邊群眾農(nóng)作物。　　簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納畬地租用到期復(fù)耕費(fèi)捌仟元()?！　〗?jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 ?！　∈弧⒓追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　∫?、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金?！　∪缫蛞曳介_發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決?！　《?、租賃期限、租賃金額及支付辦法：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　×⒊邪贤狡诤笠曳叫略黾拥牡厣细街锛跋嚓P(guān)設(shè)施由乙方自行處理?！　《?、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪?、用途：　　乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同土地出租合同范本9　　甲方 (租賃方) ：　　乙方 (承租方) ：　　為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)有關(guān)法律