【正文】 甲方：______________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同 篇4　　出租方(甲方)：___________________________　　身份證號(hào)：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　承租方(乙方)：___________________________　　身份證號(hào)：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行?！　∫曳饺粼谧鈶{期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi)用，或乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金?！　儆谝曳降募揖摺㈦娖鞯仍O(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∷摹⒇?zé)任：　　租用期內(nèi)乙方在鋪位內(nèi)裝修，拆墻，電線，光管，水喉，門鐵閘，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負(fù)責(zé)維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費(fèi)用開支均由乙方負(fù)責(zé)包括水電費(fèi)，在租賃期內(nèi)工商，衛(wèi)生，治安消防拍照等政府收費(fèi)全由乙方負(fù)責(zé)?！　?. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　?乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金?！　?甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失?！　〕鲎馄跐M，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l合同的變更、解除與終止　　如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。　　第十二條本合同如有未盡事宜　　按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　『贤炞稚Ш?，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________商鋪________號(hào)，商鋪面積約____平方米左右。　　 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用　　 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的?！　?3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪　　(4) 第三條 租金、遞增及付款方式　　乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方?！　〉诹鶙l 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。　　二、出租期限：　　出租期自年月日起至年月日止為，合同期為三年正，合同到期時(shí)乙方要求續(xù)約，甲方不能以任何理由增加鋪?zhàn)饣蛞匀魏卫碛刹焕m(xù)租。　　二、租期從20xx年四月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：壹年)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負(fù)責(zé)?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共_____頁，______式______份。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）?！　?.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日?！　?，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　?. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力?！　∥?、商鋪?zhàn)饨鸬腵支付方式：　　本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_(tái)________________元整(￥____________)。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方付該房屋占用使用費(fèi)?！　∪⒃伦饨鹞迩ш懓僭?5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金?！　∪?、租金：　　雙方議定乙方向甲方每月號(hào)上繳水電費(fèi)和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個(gè)月租金，甲方有權(quán)罰款處理?！　?. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月(大寫____________________整)?！　?2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。　　第二條出租期限及用途　　租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止?！　〉谒臈l出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。　　第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　”竞贤瞋_______頁，____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力?！　〉诰艞l乙方違約責(zé)任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元?！　∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。　　乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用?！　〉谑畻l 違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違約責(zé)任　　 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。即：　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元