【正文】 、公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方可以支票或現(xiàn)金方式支付租金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　∫曳饺缭谧赓U房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離?！　∫曳叫柩b修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。　?。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　《?、沒有預(yù)付款，每個(gè)月租金，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當(dāng)月房租?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　十二、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。　　承租方必須按照約定向出租方繳納租金?！　〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解?！　∽饨鸺爸Ц镀谙藓头绞健　》课葑饨馂開_____________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。　　乙方：　　(1)未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究　　責(zé)任，要求乙方賠償損失。　　四、租金及支付方式　　每個(gè)月租金____________元(大寫：___________ )，租金半年結(jié)算一次，房屋押金為人民幣________元(大寫：___________ )?！　?2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)?！　〉谑l因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償?！　?五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人?！　〖追叫杼崆敖獬贤?，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同?！　?nèi)附屬設(shè)施：　　第二條租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。　　第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。　　在租賃期內(nèi)，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān)，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用?！　∷?、甲方權(quán)利、義務(wù)：　　甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。租金按年支付?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面?！　?，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。　　第十二條違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第9條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失?！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。　　甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議?！　〉谌畻l本合同自簽訂之日起生效。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等?！　〉谑邨l按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：　　(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〖追奖ＷC出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∫?、租賃門面描述　　甲方將其擁有座落于號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。　　四、合同變更：　　在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　________?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　〔粶?zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。　　從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。 (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　”竞贤际絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)?！　〖住⒁译p方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否續(xù)租。　　商鋪?zhàn)赓U采用先繳納租金后使用原則，乙方每季度繳納一次租金，繳納時(shí)間為每季度第一個(gè)月1號到10號共十天。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害且不負(fù)責(zé)維修的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用?！　∫曳讲坏迷谧赓U房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商業(yè)門面租賃合同2　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同?！　∥?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。　?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∪?、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據(jù)，月租金在租賃期內(nèi)不得改變。　　二、租賃門面用途　　乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳叫柩b修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方?！　?4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金?！　∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。　　租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清?！　?2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除?！　≡谧赓U期間甲方不得無故提出解約，如發(fā)生搬遷類似特殊情況，甲方退其押金，但不負(fù)責(zé)乙方任何損失?！　?3)在租賃期內(nèi)，乙方承租的門面被征收、征用或被遷的?！　〉诹鶙l甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追揭罁?jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。　　乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方?！　?4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　第十三條其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個(gè)不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財(cái)力的損失?！　“垂隰斘飿I(yè)要求，乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。　　在租賃期間，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使?！　∪?、租金及支付方式　　第一年租金為元（大寫：_________元整）?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　。鞔_何種條件下可調(diào)整房租。　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　≡诩追綄⒎课萁桓督o乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　〉诙艞l本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑粭l乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施?！　〉谌龡l乙方可將出租房屋作_______用途?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有