【正文】 為本合同的附件。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意?！　?2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：　　521甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)?！　“恕⒁曳降臋?quán)利、義務(wù)　　81乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的?！　?15本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞?！　”緟f(xié)議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金?！　〉谄邨l 附則　　本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力?！　∽饨饍H指乙方對該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設(shè)備用具的占用費，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內(nèi)，以上費用均由乙方承擔(dān)。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金?！　?13本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。　　74租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題　　(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜?！　〉诰艞l 合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)?！　∽赓U期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。每年乙方必須按時支付租金?！　〉谝粭l 租賃位置　　甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx？時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 平方米?！　∽赓U期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還?！　∫?、租賃物的狀況　　11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米)?！　?3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用?！　?04甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還?！　〉诙l 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內(nèi)用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內(nèi)乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租。上述措施實施后兩周內(nèi)乙方未足額繳納租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內(nèi)的物品。　　乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人 ?！　〉谒臈l 租金及押金　　(大寫：叁千叁佰圓整)。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責(zé)。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某??！　∑?、甲方的?quán)利、義務(wù)　　71甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?！　?4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。附該商鋪的平面圖?！　〉谄邨l 合同期滿　　乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天