【正文】 再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外?！　×⒃摲慨a(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間?！　∪⒓滓译p方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金。乙方違約，沒收所交押金。　　一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　∪?、 租賃期限　　3該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。主要從事_________?！　?乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修?！　?房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議?！　? 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的。人民法院起訴?！　。ㄆ撸┮曳讲荒苡绊懫渌鈶舻慕?jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益?！　∈?、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。　　八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　∈?、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金?！　“恕⒁曳截?zé)任　?。ㄒ唬┮曳奖仨氉袷貒曳煞ㄒ?guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任?！　∈弧?其他條款　　11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∥?、 其他費(fèi)用　　5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。　　 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)　　 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉诰艞l 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。　　10甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。　　七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________　　身份證號碼：________________身份證號碼：__________________　　____