【正文】 　　八、乙方需退房的39?！　“?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效?！　《?、房屋租金每月300元，每月初10日內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金?！　《?、甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。　　九、乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨??！　∪?、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方向甲方支付房租，享有房間的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)?！　∈?、因合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任?！　“?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?！　∥?、房屋租賃期為____。