【正文】 0M2。 　　保安及保潔宿舍人均面積5M2，每個(gè)居室的居住人數(shù)不超過(guò)6人。食堂中餐廳的面積約為240M2。 　　設(shè)置行李件和庫(kù)房，方便員工集中存放不常用的日常物品。宿舍應(yīng)設(shè)置管理室、公共活動(dòng)室和晾曬空間。會(huì)議室1間，面積不小于40M2。客服經(jīng)理辦公室 1間，面積不小于16 M2。 　　，應(yīng)考慮選址在小區(qū)邊緣相對(duì)隱蔽的區(qū)域，且垃圾車(chē)應(yīng)不從園區(qū)內(nèi)通行，以減少垃圾滲水而帶來(lái)的環(huán)境污染。 　　，各組團(tuán)間的圍墻，建議利用密植灌木內(nèi)置鋼網(wǎng)來(lái)隔離。家裝店一個(gè)，品牌購(gòu)物超市一個(gè)、自動(dòng)售貨機(jī)若干、等等。 　　3. 北區(qū)公共衛(wèi)生間內(nèi)面盆的排水管與集水坑直接連接，水封在排水管上且不符合規(guī)范要求，造成是室內(nèi)空氣質(zhì)量較差。 　　在客廳較長(zhǎng)的兩個(gè)側(cè)墻建議預(yù)留電話及網(wǎng)絡(luò)復(fù)合面板插口，高度300。 　　 設(shè)計(jì)單消防樓梯，高層裝垂直電梯系統(tǒng)。 　　開(kāi)關(guān)線盒距離門(mén)框及門(mén)套內(nèi)側(cè)200，距離墻邊150。 　　在靠窗一側(cè)床頭柜上的側(cè)墻預(yù)留電話及網(wǎng)絡(luò)模塊插口，高度300。 ： 篇2：物業(yè)前期介入建議：總平面規(guī)劃、商業(yè)配套 　　前期介入之物業(yè)建議：總平面規(guī)劃、商業(yè)配套 　　總平面規(guī)劃/商業(yè)配套 　　一、會(huì)所/商業(yè)配套 　　，園區(qū)會(huì)所及底商的商業(yè)配套面積應(yīng)不低于3800平米。人行通路設(shè)門(mén)禁，刷卡進(jìn)入或驗(yàn)證登記進(jìn)入(設(shè)門(mén)崗)。 　　七、社區(qū)配套場(chǎng)地 　　、兒童游樂(lè)園、休息廣場(chǎng)等供居民聚集娛樂(lè)的場(chǎng)地。其他物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)可在地下部分統(tǒng)一集中設(shè)置。 　　(約82M2)：物業(yè)總經(jīng)理辦公室1間，面積不小于12M2。保潔用品倉(cāng)庫(kù)1間，面積不小于12M2。 　　宜設(shè)置集中垃圾編寫(xiě)間，設(shè)強(qiáng)制排風(fēng)裝置。 　　餐廳外設(shè)置洗手池，隔油池。 　?。?約 M2) 　　公共廁所應(yīng)設(shè)前室或經(jīng)盥洗室進(jìn)入，前室和盥洗室的門(mén)不宜與居室門(mén)相對(duì)。 　　一級(jí)庫(kù)房：面積不小于100M2。衛(wèi)生間，男女各1間，有通風(fēng)措施，面積均不小于8M2。 　　 M2以上為宜(具體面積應(yīng)依據(jù)設(shè)備配置情況最終確定)。人行通路設(shè)門(mén)禁，刷卡進(jìn)入或驗(yàn)證登記進(jìn)入(設(shè)門(mén)崗)。 　　《體驗(yàn)樣板間物業(yè)建議分表》 　　四、園區(qū)出入口與圍墻 　　，建議盡量少開(kāi)口(除備用消防應(yīng)急出入口外，一個(gè)20萬(wàn)平米左右的項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)口為宜、10萬(wàn)平米的項(xiàng)目一個(gè)口即可)，以控制管理成本。各房間預(yù)留空調(diào)穿墻孔。 　　在有廚柜的側(cè)墻上設(shè)置插座，考慮微波爐，電飯煲、榨汁機(jī)、咖啡機(jī)、開(kāi)水壺、烤箱等，總數(shù)量不少于8個(gè)，高度1400。