【正文】 必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離?！　?nèi)附屬設(shè)施：無(wú)　　二、租賃門(mén)面用途　　乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用?！　?乙方?jīng)]有嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)，甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)上的一切經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)年租金。乙方必須在合同到期90日前，與甲方商議簽訂新租賃合同。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。　　十二、本合同自簽字之日起生效?！　≡谧赓U期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　〖追皆诤炗喓贤骭__天內(nèi)將房屋交給乙方使用。　　第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?！　【?、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。　　在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。自簽字之日起生效?！　×⒁曳皆谧庥闷陂g，不得轉(zhuǎn)讓?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用?！　〉谌龡l 租金、保證金：　　1租金為_(kāi)____元/平米/月。　　(三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　∥濉⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。　　 乙方由于其他原因，在合同到期后不準(zhǔn)備與甲方續(xù)簽合同的?！　?在合同履行期內(nèi)，乙方與第三者發(fā)生地一切經(jīng)濟(jì)、 民事糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。　　在合同期內(nèi)允許轉(zhuǎn)租?！　?要按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)。租金按 (季度、半年、年)支付。　　按本協(xié)議約定支付租金。　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的同意。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的?！　∷摹⒆庥闷趦?nèi)的用水、用電及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，必須提前至少一個(gè)月打招呼和付清后面的房租?！　“恕⒓追讲坏迷谝曳阶赓U期間，中途中斷合同，否則甲方賠償乙方全年租金。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。其中，甲乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。　?。?）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自xx年x月x日起至xx年x月日止。交款簽訂合同后當(dāng)日交清全年租金?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。　　(4) 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，須事先通知甲方，雙方協(xié)商決定?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面?！　∫?、租賃門(mén)面描述　　甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面 間出租給乙方用于商業(yè)