【正文】 相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。　　第七條 設(shè)施設(shè)備　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔(dān)。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費?！　∪缫蚣追脚c其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失?！　〉谌龡l 承租方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司?！　?．、合同章等財務(wù)憑證?！　〉诙畻l 租賃期滿，合同自行終止?！　。?）房屋產(chǎn)權(quán)證。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費用中的最先租賃費用?！　〖追浇环繒r應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費用由甲方承擔(dān)。　　乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。　?。?）租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　。?）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔(dān)100萬元的違約金?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。上述費用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付?！　〉诙l租賃期限　　本合同的租賃期限為10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　。?）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權(quán)?！　〉谖逭?合同的變更、解除和終止　　第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　?．承租人對味享公司經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利?！　∪绫咀赓U合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責(zé)任。　　第十二條 違約責(zé)任　　合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力?！　〕凶馊吮仨毦S持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理）　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金　　否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。門牌號為　　出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)?！　×?、甲方責(zé)任　　甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明等使用必備條件。前個整月甲方按照月（30天）租收費方式收費 （每月肆萬元人民幣）。終止協(xié)議的事由包括： 乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹！　〉诰艞l 為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場?！　〉谌龡l 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。　　第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止?！　?乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和第三人交換使用?！　【拧㈦p方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　∪缫蛏显V原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂茫追綉?yīng)賠付乙方的所有損失。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)?！　∫曳奖ＷC按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)?！　《?、經(jīng)營范圍　　_________　　_________　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補(bǔ)償。　　酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行?！　〉诙l 期限定義　　合同期限　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn)。前期試營業(yè)期不作為租賃期。　　3．承租人要自覺保證依法經(jīng)營。　　第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負(fù)責(zé)及時辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費用?！　∽饨鸬闹Ц丁　∽饨鸢醇径戎Ц丁！　∽赓U前期主要包括以下幾個方面：　?、偌追截?fù)責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除?！　∫曳揭蚪?jīng)營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)?！　〉诰艞l爭議的解決　　甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　、奂追截?fù)責(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。　　稅費及票據(jù)　　甲方應(yīng)提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應(yīng)提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方?！　≡摌怯?樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20xx年x月xx日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金?！　〖追剑海ㄒ韵路Q出租方）：______________　　乙方：（以下稱承租方）：______________　　蓋章蓋章年日月酒店租賃合同 篇8　　出租方：____（以下簡稱甲方）____法定地點：長沙市雨花區(qū)紅花坡路____號　　法定代表人：XX　　承租方：____（以下簡稱乙方）____注冊地址：長沙市解放東路____號　　法寶代表人：XXX　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條租賃標(biāo)的及其交付　　本合同中的租賃標(biāo)的為：長沙市芙蓉中路____號（現(xiàn)____賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第____號，房屋用途為綜合。　　2．有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害?！　〉诰艞l 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納?！　〉谑鍡l 保密　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容?！　。瑖?yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追酱_保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。　　七、違約責(zé)任　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用?！　∷?、承租人向酒店承諾以下各項　　租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。否則，如該