【正文】 年 月 日　　房屋買賣協(xié)議書(shū)　　甲方夫妻：（出售方）：　　姓名： 身份證號(hào)：房產(chǎn)合同 篇3　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲、乙、丙三方為父母子女關(guān)系，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議：　　第一條：該協(xié)議中析產(chǎn)房產(chǎn)概況如下：　?。ㄒ唬┰撐霎a(chǎn)房產(chǎn)位于 ；　?。ǘ┰撐霎a(chǎn)房產(chǎn)是在甲方原所有權(quán)證號(hào)為 房產(chǎn)的基礎(chǔ)上翻新加蓋的房屋（原房產(chǎn)平面圖及四至范圍見(jiàn)附件）　?。ㄈ┰撐霎a(chǎn)房產(chǎn)的土地使用面積大約為 平方米，其中地上建筑物有正方上下二樓六間，南房上下二樓六間。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各　　自承擔(dān)。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償?！　×⒈竞贤噪p方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約?！　【?、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)　　權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。　　如在未辦理重新（變更）登記前，本協(xié)議約定的析產(chǎn)房產(chǎn)被征用拆遷的，征用后房屋拆遷補(bǔ)償款，乙、丙各方就各自在此析產(chǎn)協(xié)議中分得部分享有完全所有權(quán)。　　五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谌龡l 甲方的義務(wù)　　保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議?！　‰p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存?！　∪缴潭?，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方?！　×?、房款給付：乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬(wàn)元整，剩余款人民幣124931元待開(kāi)發(fā)商交鑰匙時(shí)由甲方陪同乙方交清。該協(xié)議簽訂后，原告及時(shí)支付了該 萬(wàn)元定金?！　‰p方不得中途毀約。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)具有合法買賣、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，同時(shí)保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書(shū)資料等權(quán)利憑證及其所屬權(quán)利，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等證及其過(guò)戶手續(xù)。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方?！　?對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管?！　∈?、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的　　法律效力?！　×?、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣　　房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)?！　∷?、賣方保證上述房地產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚?！　∑?、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi)，由 承擔(dān)。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙　　方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失?！　〉谒臈l：甲方保證在該析產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并不受他人追訴。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元?！　f(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　∑?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　最近，原告獲悉，被告于雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》之前便在交易標(biāo)的之上為第三人設(shè)立了抵押。　　甲方（被告）保證上述房屋權(quán)屬清楚。該條件下轉(zhuǎn)讓生效?！　〈k產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元?！　?根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)?！　「剑罕竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。x所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方