【正文】 管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！　【拧o論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行?！　∑?、貸款人可按照國管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢?！　〉盅喝瞬换謴?fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動(dòng)，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。　　貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸ＷC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用?！　〗杩钊宋窗幢竞贤募s定辦理貸款手續(xù)。借款人在簽訂本合同的同時(shí)，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押?！　。凑障冗€逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還。月最低還款額是國管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行?！　〗杩钊?、抵押人 貸款人　　　　有權(quán)簽字人　　第二條 總則 根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心委托向借款人提供貸款。　　第一：支付處分抵押物的費(fèi)用?！　〉谒臈l抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督　?。保盅何锏匿N售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。　　7．在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪⒆赓U、兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同（協(xié)議）的研究、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。合同文本具有同等法律效力。甲、乙雙方共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定已經(jīng)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力經(jīng)慎重考慮雙方同意本協(xié)議簽訂并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力?！　〉诹鶙l 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。附件：抵押物宗地圖　　甲方：________乙方：________　　________年____月____日________年____月____日關(guān)于借款合同7　　經(jīng)______________與 _____________充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守?！　〉诹鶙l乙方聲明及保證　　一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的?！　〉诙l借款金額及支付方式借款金額：人民幣:，小寫元?！　〗杩钊藨?yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！　【唧w分期還款計(jì)劃為：　　借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。　　第十二條 乙方的保證與承諾　　乙方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！　〖住⒁译p方協(xié)商一致，就甲方向乙方出借資金一事簽署本合同，以便依照本合同中約定之條款與條件享有權(quán)利和履行義務(wù)。　　七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋X）后生效。　　甲方根據(jù)用款計(jì)劃支用貸款，對到期未支用部分，乙方直接將貸款從甲方的貸款戶轉(zhuǎn)到存款戶?！　〖追奖ＷC所提供的資料真實(shí)、合法、有效　　甲方應(yīng)在乙方開立賬戶，用于辦理提款、還款、付息等手續(xù)　　甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付利息并償還本合同項(xiàng)下貸款本金　　五、乙方的權(quán)利及責(zé)任：　　如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前30天向甲方提出還款申請，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。為了解決借款實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，體現(xiàn)合同公平的原則，防止貸款人利用優(yōu)勢地位確定不平等的合同內(nèi)容，本條明確規(guī)定，貸款人在提供借款時(shí)不得預(yù)先將利息從本金中扣除。　　B：每月付息到期一次性還本。提款是指從貸款帳戶劃款到借款人帳戶。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)?！　〉谒臈l：違約責(zé)任　　如乙方不能按期付款，應(yīng)向甲方支付借款總金額 %的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）?！　。洪_戶名：開戶行：賬號：　　第四條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〉诰艞l合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　第四條 借款方保證按期償還貸款本息。　　四、還款方式　　應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對甲方欠款及利率乙方期還清所有本協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)甲方收還款借據(jù)交給乙方?！　∷?、還款金額和方式：__________　　五、違約責(zé)任：　　借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款?！　?．甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金。　?。玻?dāng)?shù)量：__________。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向______人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)第一百八十六條之規(guī)定，直接向______人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！　∷?、本合同簽訂后，約定的貸款起息日前，如遇國家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個(gè)人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行?！　〗杩钊宋窗醇s定償還貸款本息，貸款人對逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國管中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計(jì)算辦法計(jì)收罰息，直至該款項(xiàng)清償之日為止?！　τ谔崆皟斶€的全部貸款，按本合同約定的利率和貸款實(shí)際使用期間計(jì)收利息?！　∏鍍敱竞贤?xiàng)下的貸款利息、罰息?！　〗杩钊税l(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　∪⒈竞贤男衅陂g，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效?！　〉谑粭l 適用法律及糾紛的解決　　一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章?！　“l(fā)出各種形式的貸款催收通知。　　剩余金額退還抵押人。　　二、抵押人對設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任?！　×?、本合同中的約定的月還款額是指：　　，約定的月還款額為借款人的月最低還款額?！　×碛屑s定的，按約定執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　。担追饺邕`反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償?！　〉诙l抵押期限　　抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。 甲方保證按下述方式按時(shí)付息：_______________________________________________________________ 甲方不能按時(shí)付息的，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款?！　×?、爭議解決方式：　　協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴，訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。借款方自愿用____________________________做抵押期能歸還貸款方貸款貸款方有權(quán)處理抵押品借款方期數(shù)歸還貸款抵押權(quán)消滅；　　2。借款方不申請延期或者雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　第六條、合同生效條件　　本合同經(jīng)甲方簽字，乙方和丙方加蓋公章生效。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。如遇人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行?！　∵€款金額及時(shí)間參看本合同附件《還款計(jì)劃表》　　第八條 乙方應(yīng)按《還款計(jì)劃表》約定的時(shí)間及金額將應(yīng)還本息匯入見證人為乙方開立的虛擬賬戶，見證人應(yīng)在收到乙方所支付款項(xiàng)后次日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方虛擬賬戶。比如，上面例子中的借款人實(shí)際只得到了195萬元的借款，那么，其借款數(shù)額即為195萬元，借款人只需在借款期限屆滿時(shí)，向貸款人返還本金195萬元并支付按照195萬元本金計(jì)算的利息?！　∥唇?jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。關(guān)于借款合同1　　借款方：___（簡稱甲方）　　貸款方：中國人民建設(shè)銀行（簡稱乙方）　　根據(jù)_____號文件批準(zhǔn)的項(xiàng)目，所需資金經(jīng)甲方申請，乙方審查同意發(fā)放外匯貸款。　?。ǘ└鶕?jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：　　對違約部分貸款加收最高不超過60%罰息?！　〖追酵鈱①Y金借給乙方?！　〉诙?甲、乙雙方的保證與承諾　　第十一條 甲方的保證與承諾　　甲方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！　〉诎藯l 還款　　借款人須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清。