【正文】 責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁?！　〔豢煽沽α?xí)指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付。對(duì)未經(jīng)同意留存的`物品，甲方有權(quán)處置。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞綖椋喊確_________________支付?！　〉谖鍡l付款方式及收款方式　　，向甲方支付租金和房屋履約保證金后，將該房屋交付給乙方?！　〉谒臈l租金　　(人民幣) ______元整，甲方每月5號(hào)前提供明細(xì)單來(lái)收租金，乙方見收租明細(xì)單后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付當(dāng)月全部房租，如有拖欠房租，甲方按拖欠金額5%天加收滯納金，如拖欠房租達(dá)5天，甲方有權(quán)采取停電措施，如拖欠房租達(dá)20天，甲方有權(quán)收回房屋，并拒絕返回履約保證金，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　第十條房屋交付及回收的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑龡l免費(fèi)條款　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　a)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　　第七條房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租