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正文內(nèi)容

公司租賃房屋合同(留存版)

  

【正文】 途的報(bào)批手續(xù)?! ?—一方因故要求提前終止合同的,需提前月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同?! ∪?、雙方約定半年租金共計(jì) 元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。  經(jīng)雙方協(xié)商同意,每月租金元(大寫(xiě)元),一次性交清________年房租,合同期滿(mǎn),乙方須保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好,如有損壞,甲方根據(jù)情況酌情不退或少退押金。  第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任及安全  租賃期間,甲方承擔(dān)房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題?! 〉谑鍡l合同效力  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?! ∫曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋僅作為普通住房使用?! ?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。超過(guò)該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。如損壞原有之設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。  二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月交?! ?. 租期屆滿(mǎn),甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。  5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)?! 〉谖逭?有關(guān)費(fèi)用及付款方式  第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二?! ∽赓U期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?! 〉谑龡l提前終止合同  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效?! ∫?、租賃期限  自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)xx)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)xx)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)xx)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(xx)(10)座便器、洗手盆、花灑等。如發(fā)生地震火災(zāi)等意外時(shí),請(qǐng)從樓梯逃生,千萬(wàn)不要乘坐電梯。乙方不到合同期退房的,押金不退。  第十九條爭(zhēng)議的解決  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決?! ?。  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔xx〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。    第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:  。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?! 〉谑龡l 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同?! 〉诙?合同文件  第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:  (裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)  (附件二)  (附件三)  (附件四)  、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)  第三章 雙方法律地位  第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)資格?! 〉谖鍡l 乙方權(quán)利與義務(wù)  1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。 ?。罕竞贤院炗喼掌鹕А! 。阂蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用?! ?:押金 ?。汉灱s時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣_(tái)____元整。  甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?! 》课葑饨穑好吭耞____元?! ∩米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;  擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;  擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的;  故意損壞承租房屋的;  不按時(shí)交付租金;  十一條提前終止合同  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效?! 〉谒臈l租金與押金  該房屋租金以年度為單位計(jì)價(jià),第一年稅后金額為:25000元/年(大寫(xiě):人民幣貳萬(wàn)伍仟貳元整)。  九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。  甲方(簽章):  法定代表人:  代理人(簽章):  聯(lián)系電話(huà):  簽約日期:  乙方(簽章):  聯(lián)系電話(huà):  簽約日期:公司租賃房屋合同7  甲方:_________(出租方)  乙方:_________(承租方)  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:  第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況  本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)  房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米?! ∑摺⑥D(zhuǎn)租的約定  7—乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?! 《?、租賃期限  2—租賃期限自年月日至年月日止。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。  甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失?! 》课葑赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:  a)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?! 〉谄邨l房屋修繕與使用  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。如租賃期間屆滿(mǎn)后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金?! ∥?、與房主糾紛處理  因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)?! 《?、租賃期限  租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。  在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。  ,損害公共利益的?! 〉诹鶙l其它約定事項(xiàng)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。合約期滿(mǎn)按米修去丟原則辦理  七、乙方在租房期內(nèi),不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?! ∷?、費(fèi)用負(fù)擔(dān)  電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)?! 〉诙l:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備  (寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為……)  第三條:房屋租賃的期限  租賃期限為_(kāi)__(月/年)?! 〉诎藯l:違約責(zé)任  租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?! 〕鲎夥剑?承租方:  電話(huà): 電話(huà):  地址: 地址:  年 月 日 年 月 日  公司租賃房屋合同5  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方收費(fèi)后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?! ?—甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣(大寫(xiě))元作為租貨保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。  9—租賃期限內(nèi),任何一方違反本合同的其它約定的,由違約方支付違約金(大寫(xiě))元,造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方賠償相應(yīng)損失。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方?! ∪⒆赓U期間如雙方中途違約,違約方將違約金(違約金為租金的10%)交給守約方。乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤⒎栏呖諌嬄涞?,確保人身安全,如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤?、高空墜物、人員高空墜落或其他安全事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。  第十七條合同份數(shù)  本合同4頁(yè),附件一為房屋購(gòu)房合同頁(yè)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。合同內(nèi)容如下:  1:出租物業(yè)  地點(diǎn):  面積:  2:租金  :該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元?! 。涸谧赓U期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)?! 。阂曳巾氊?fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀?! ?. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?! 〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)?! 〉诰艞l 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)。  第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償  第七章 續(xù)期及合同終止  第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?! ?。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。  三雙方的權(quán)利及義務(wù)  ,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動(dòng)。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。乙方入住日為x年x月x日。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。  第十七條其它  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議?! ≡谧赓U期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日交付給甲方?! 〉诙邨l 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任?! 〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理?! 。阂曳讲坏迷诔鲎夥课輧?nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。 ?。鹤饨鹈縚_____個(gè)月付一次。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?! 〖追剑ü拢篲________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):__
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