【正文】 　　第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。　　三、租賃費用，及給付乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　四、租金及交納方式　　每月租金為人民幣1500元，大寫：壹仟伍佰元整?！　〉谑粭l：其他約定　　本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。拖欠租金的行為。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。　　(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢?！　?五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金?！　?三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。　　九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∥?、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達到彌補乙方全部損失為止。　　未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋?！　〉诙l：租賃用途　　甲方向乙方承諾，租賃該房屋僅作為商鋪使用。　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。并負責(zé)損失的賠償?！　【?、其它：________________________________________________?！　“恕⑦`約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約5萬元。乙方一次性繳納租房押金元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。　　(九)水電費:由乙方定期向甲方上交。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除合同。　　，屋房所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為_________。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件?！　　⑾拦ぷ饔梢曳截撊控?zé)任。　　第九條通知送達　　甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：　　如有變動，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書面告知對方?！　。òü┧?、供電、排水、消防等）的維護保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營業(yè)時間（緊急情況除外）?！　?，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。　　，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。　　第三條租賃期限　　，自年月日開始至年月日?！　〉诙畻l：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力?！　〉诰艞l：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　∑摺⒈緟f(xié)議書經(jīng)雙方簽或蓋章后生效。　　(五) (六)因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追綄⑵湮挥诩闻d市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。　　六、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；　　維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。不得將房屋轉(zhuǎn)租，挪作它用?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?！　?二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟?！　±梅课輳氖路欠ɑ顒樱瑩p害公共利益。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用?！　〉诙l 租賃期限　　(一)租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)?！　《⒆赓U期限　　雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　水電費：由乙方自行繳納。　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負責(zé)維修，恢復(fù)原狀。租賃費按實際使用時間結(jié)算?！　〉谑畻l 其它條款　　(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?！　≡谝曳睫k理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。　　三、乙方在收到房屋鑰匙時一次給甲方租金半年(六個月)大寫：叁仟陸百元整(小寫：￥3600元)，以后應(yīng)在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年)。　　承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必須提前一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止。　　，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督?！　∷?、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！　〉诎藯l：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)。　　因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　〉谑畻l合同文本　　本合同正文頁，附件頁，總計共頁。