【正文】 　　第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同?！　∪⒆赓U費(fèi)用，及給付乙方租用甲方房屋的月租金為_(kāi)_____元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方?！　∷摹⒆饨鸺敖患{方式　　每月租金為人民幣1500元，大寫(xiě)：壹仟伍佰元整。　　第十一條：其他約定　　本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。拖欠租金的行為。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交?！　?三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢?！　?五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金?！　?三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)?！　【?、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∥濉⒆赓U期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止?！　∥窗凑占s定或房屋的性質(zhì)使用房屋?！　〉诙l：租賃用途　　甲方向乙方承諾，租賃該房屋僅作為商鋪使用?！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。并負(fù)責(zé)損失的賠償。　　九、其它：________________________________________________?！　“?、違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約5萬(wàn)元。乙方一次性繳納租房押金元，租賃期滿后，無(wú)任何賠償問(wèn)題給予退還?！　?九)水電費(fèi):由乙方定期向甲方上交。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同?！　?，屋房所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見(jiàn)附件?！　?、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　〉诰艞l通知送達(dá)　　甲、乙雙方的詳細(xì)通訊地址如下：　　如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。　?。òü┧?、供電、排水、消防等）的維護(hù)保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）。　　，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同。　　，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明?！　〉谌龡l租賃期限　　，自年月日開(kāi)始至年月日?！　〉诙畻l：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力?！　〉诰艞l：合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。　　七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽或蓋章后生效?！　?五) (六)因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追綄⑵湮挥诩闻d市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號(hào)1間房屋租給乙方使用?！　×⒏黜?xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納；　　維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。不得將房屋轉(zhuǎn)租，挪作它用。　　確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?！　?二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟?！　±梅课輳氖路欠ɑ顒?dòng)，損害公共利益。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！　〉诙l 租賃期限　　(一)租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止。　　使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　∷娰M(fèi)：由乙方自行繳納。　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　?五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。　　第十條 其它條款　　(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?！　≡谝曳睫k理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件?！　∪⒁曳皆谑盏椒课蓁€匙時(shí)一次給甲方租金半年(六個(gè)月)大寫(xiě)：叁仟陸百元整(小寫(xiě)：￥3600元)，以后應(yīng)在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年)?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必須提前一個(gè)月支付下次租金，首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止?！　?，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督?！　∷?、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。　　第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)。　　因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，視為租賃房屋交付完畢?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場(chǎng)地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭(zhēng)議、索賠和投訴等經(jīng)營(yíng)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　〉谑畻l合同文本　　本合同正文頁(yè)，附件頁(yè)，總計(jì)共頁(yè)。