【正文】 付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。__%（包括177。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)取? 甲方（簽章）　 乙方（簽章） 甲方代理人（簽章） 乙方代理人（簽章） ___年___月___日 　___年___月___日 簽于_____　 　簽于_____ 新農(nóng)村購房合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議。 . 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 第九條 該房屋毀損(含水、電等)、滅失的風險自房屋正式交付之日，權利轉移之日 起轉移給乙方。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__. 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。第五條 甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 . 第三條 土地使用權性質(zhì)。 賣方（以下簡稱甲方） （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買方（以下簡稱乙方） （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 房屋的基本情況。 第五條 付款方式。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。 . 第三條土地使用權性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。 第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。__%）時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。 十二、其他事項： 如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。 第十七條　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第六條 交付期限。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納。 逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。 第十二條