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關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同匯總七篇(留存版)

2025-04-05 21:08上一頁面

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【正文】 給他人。轉(zhuǎn)租合同的期限必須在房屋租賃合同期限屆滿前屆滿,不能超過房屋租賃合同約定的期限。第三人對租賃物造成損失的情況下,根據(jù)合同的相對性原理,出租人可依據(jù)與承租人的合同要求乘租人承擔損害賠償損失,而乘租人在承擔了損失后,可依據(jù)與次乘租人的合同請求次乘租人彌補該損失。在現(xiàn)代社會,敏銳的學(xué)者發(fā)現(xiàn),大量的房屋租賃合同,由于房屋自身的性質(zhì),其安全性并不需要特殊的保護,而房屋租賃業(yè)已經(jīng)發(fā)展為一個非常繁榮的行業(yè),允許房屋的轉(zhuǎn)租有利這個市場的健康發(fā)展。  ,不得向甲方請求遷移費或任何費用。  本合同一式____份,當事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑?! 〉谌龡l租金  ,每月____日以前繳納?! W(xué)者支持轉(zhuǎn)租合同的有效性并非只是為了邏輯的嚴謹,而是為了實現(xiàn)一定的社會價值。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失”,“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同”。如根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第X條的規(guī)定,機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋,因特殊需要必須租用的,須經(jīng)縣級以上人民政府批準。因此,為了保護出租人的利益,也為了堅持意思表示真實的原則,承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,必須經(jīng)出租人同意。乙方向甲方支付房租,享有 房間一臥室的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇4  出租人:(下稱甲方) __________________  承租人:(下稱乙方) __________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。轉(zhuǎn)租期為______個月。  最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。”在現(xiàn)實情況往往比較復(fù)雜,而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租,這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。每月房租: 本合同簽訂后,乙方向甲方支付房租共計:  乙方向甲方支付房屋設(shè)施保證金: ,租賃期間因乙方原因致房屋設(shè)施遭受損失,損壞由乙方負責賠償。  已方向甲方提供:乙方本人身份證復(fù)印件一張。第三,轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限,應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。該房屋平面圖見本合同附件(一)。有關(guān)調(diào)整事宜由_______(甲/乙)雙方在補充條款中約定?! 。阂曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)。 19,本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.  甲方(簽章)  身份證地址: ____________________________________  身份證號:______________________________________  電話: __________________________________________  簽約時間: ______________________________________  簽約地點: ______________________________________  乙方(簽章)  身份證地址:_____________________________________  身份證號:______________________________________  電話: __________________________________________房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5  轉(zhuǎn)租合同是房屋租賃合同的一種,因此其生效首先應(yīng)當符合房屋租賃合同的一般生效條件,如當事人具有相應(yīng)的行為能力、意思表示真實、采取法定的形式并經(jīng)過法定的程序,等等。同時,轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量、期限,用途等均應(yīng)當經(jīng)出租人同意,不可超出出租人同意的范圍。約定被告王某將其租賃的十字街門面房使用權(quán),該房內(nèi)的電腦一臺、空調(diào)一臺全部轉(zhuǎn)讓給原告張某,由原告支付被告轉(zhuǎn)讓費用20000元,其中包括5個月房租3000元。他們的觀點一般有:轉(zhuǎn)租行為是債權(quán)的負擔行為,而合同法所規(guī)定的“無處分權(quán)的處分”是物權(quán)行為,因此轉(zhuǎn)租并不屬于“無處分權(quán)的處分”。故王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同不具有我國《合同法》第五十二條規(guī)定的合同  無效條件,該屋租賃合同有效,應(yīng)依法予以保護。  第六條違約責任  ,或拖欠租金達兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約?! 〉谄邨l其他特約事項  ,乙方水電費自行負擔。根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失”?!逗贤ā分皇钦f經(jīng)出租同意,承租人可以
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