【正文】 　甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。　　乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　∮梢曳截撠熅S修?！　〉谄邨l　免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。先付后用?！　〉谖鍡l　租賃雙方的變更　　如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〉诰艞l　其他約定事宜　　第十條　本合同未盡事