【正文】 屋；　　3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效?！　〉诎藯l乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。　　出租方（甲方）（蓋章）：_______承租方（乙方）（蓋章）：______　　代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：______________　　_________年________月________日__________年_______月_______公寓租賃合同7　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的1倍。政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋。 第二十二條 不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。如有乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑龡l 提前終止合同?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。　　第五條 付款方式。　　針對納稅人提出“年?duì)I業(yè)收入在100萬元以下的餐飲企業(yè)與銀行簽訂的借款合同是否需要繳納印花稅？”，該負(fù)責(zé)人明確說，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》（財(cái)稅[20xx]105號）規(guī)定，對金融機(jī)構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l、由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清?！　。?）、甲方有權(quán)對房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督?！　∷?、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：　　甲方的權(quán)利：　?。?）、甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金，乙方不按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，茲訂立租賃合同如下：　　第一條、自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金____元?！　〖追揭ㄆ跈z查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。承擔(dān)省、市、縣政府有關(guān)部門委托商品儲備業(yè)務(wù)的儲備管理公司及其直屬庫名單由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)部門會同有關(guān)部門明確或制定具體管理辦法，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后予以發(fā)布。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。　　。　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诎藯l 從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個(gè)月7日前，承租人需支付下月全月租金。 第二十一條 任何時(shí)間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。　　第三十一條 協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件： ，使協(xié)議無法履行。　　第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金?！　?．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。其中：甲執(zhí)貳份，乙執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍?！　?，一式兩份，甲乙雙方各持一份。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谒臈l、交租形式：乙方按月交納租金，每月 日前交納房租給甲方?！　〉谑龡l、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會公德，遵守該花園管理處的各項(xiàng)規(guī)定和人員的管理?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。附件與本合同具有同等的法律效力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　??！　〉谑邨l 20____市房屋租賃合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　≡谧赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢。　?。?）乙方確認(rèn)：甲方提供的上述物品均能正常使用，不存在損壞等問題?！　〉谌龡l　　甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：　　1．屋頂漏雨，地板糟朽；　　2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；　　3．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；　　4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；　　5．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；　　6．電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。　　第八條　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年?！　〉谄邨l　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：　　1．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；　　2．增添固定裝置和設(shè)備?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。押金不足以賠償?shù)?，乙方需另行向甲方支付賠償金?！　∫曳綉?yīng)一次性向甲方支付租賃期限內(nèi)全部租金，即人民幣大寫________________________元整（￥________元）；并于本房屋租賃合同簽訂當(dāng)日通過轉(zhuǎn)賬支付的方式劃入甲方指定的支付寶賬戶：　　用戶名：___________________________；　　支付寶賬戶：_______________________。乙方向甲方支付租房押金20xx元，若由乙方人為損壞屋內(nèi)設(shè)備，需照價(jià)賠償，可由甲方由壓金內(nèi)扣取，金額不足時(shí)須由乙方補(bǔ)足?！　?五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　〉谑粭l 20____市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日(□書面□口頭)通知對方。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力?！　〉谌龡l租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金________元整/________________元整，每半年一交 ￥；_________元/ ________________________元整），年租金總計(jì)：________________人民幣________元整 （￥：________元）?！　〉谑畻l、乙方超過七天仍未前來交租，視為乙方違約終止合同并放棄租賃房內(nèi)所有遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)沒收押金，且可不經(jīng)法律程序不另行通知終止租賃合同，并將此房屋另行出租。 簽訂合同時(shí)，乙方須向甲方交納押金（￥ 元人民幣） 萬 千 百 拾 元整。　　第十二條 違約責(zé)任?！　。?）付一壓三　?。?）付三壓一　?。?）付一壓一　　（ ）其它　　第六條 交付房屋期限。一經(jīng)查出房產(chǎn)科即收回公寓房另行安排。本條賠款僅限于乙方的直接損失。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租?！　∽饨?標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積　　有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）?！　“?、安全事故責(zé)任的承擔(dān)　　乙方要認(rèn)真做好所有安全防范和預(yù)防（包括但不限于乙方本人、乙方家屬以及除乙方自己和家屬以外其他任何第三人的生命和財(cái)產(chǎn)安全），如出現(xiàn)安全事故造成生命和財(cái)產(chǎn)損失一切由乙方自行負(fù)責(zé)，一切責(zé)任與甲方無關(guān)?！　《?、租賃用途　　1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。　　第三十五條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。　　第十七條 在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線?！　〉诙?租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算　　第六條 該房屋每月租金 元。若違反造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　　⑥D(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失?！　∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　≡撠?fù)責(zé)人表示，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[20xx]78號）規(guī)定，自20xx年1月1日～20xx年12月31日，對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除?！　‰娞莨收系募皶r(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。 十　　一、爭議的解決： 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院起訴?！　《?、租賃期限： 租賃期：自________年____月____日至________年____月____日，共 個(gè)月。　?。?）、租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前二個(gè)月向甲方提出終止合同。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)?！　〉诹鶙l、乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。公寓租賃合同4　　出租方(以下簡稱甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____電話：_____ (身份證)：_____________　　地址：_______________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____電話：_____ (身份證)：__________　　地址：_______________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。)　　第二十條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉谑畻l 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用?！　〉诙鶙l 在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報(bào)案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查?！　?. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、　　轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。　　、電表成本價(jià)和安裝費(fèi)統(tǒng)一交至集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部，每月的水電費(fèi)按照公司規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行核算然后在發(fā)放工資的時(shí)候予以扣除?！　〉谌龡l乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠?！　〉谑粭l乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)　　或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；　　1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；　　2．乙方在公寓里得不到安全保障；　　3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效?！　〉谌龡l 租賃期限?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　。ǘ┊?dāng)前的水、電等表狀況：　　（1）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；　　第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　〖追酱恚ê炚拢篲______________ 乙方代表（簽章）：________________　　________年______月______日 _____