【正文】 商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 ，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 分期付款__________________________________________。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．_______________________________________________； 2．______________________________________ _________； 3．_______________________________________________。 第十一條 交接。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100% 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： ： (1)_____________________ (2)_____________________ (3)_____________________ (4)_____________________ ： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 第二條商品房銷售依據(jù) 為________。 第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。 第二條　甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 _____________________________________________。 。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 (3)_______________________________________________。 ________________________________________________________________________________________。 第四條 交房： 第五條 違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 （二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 ________________________________________________________________________________________。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第七條 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理(不作累加) (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。_________________________________。 。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。___________________________________ 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_________________________________號房。 雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 3. ________________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________； _____________________________________________； _____________________________________________。 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 2. _______________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 __________________________________________________ 。 ________________________________________________________________________________________。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十一條交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 第八條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： 。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100% 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補(bǔ)充約定。 第七條　在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理： 、設(shè)備差價(jià)。 (7)_____________________________________________。 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人