【正文】 )，以下簡稱甲方。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。房屋租賃合同標準格式 房屋租賃合同標準格式(1)編號：________________甲方：________________(出租人)乙方：________________(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。具有同等法律效力。，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。合同副本一式_____份，交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請仲裁委員會仲裁。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)。，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。、土地使用費由甲方負擔。租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋