【正文】 發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同?！　∪⒈竞贤灦〞r(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　“恕⑵渌s定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　∈?、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　〉诙l 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明　　，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定?！　?2)分期付款：　?、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。(5)交易手續(xù)費(fèi)。　　、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。　　第二十條、特別條款　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原　　有戶口遷出手續(xù)。　　六、違約責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。　　十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　∥濉⒈竞贤炗喓?，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；　　六、違約責(zé)任：　　甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向乙方交付房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。乙方一次性將房款交付甲方?！　〉谑邨l 合同附件　　本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行?！　?，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶　　協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶?！　≠u方承擔(dān)：________________________________________。(說明：____________________________________________)　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)?！　√峤籣_____________________________________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決?！　∥濉⒈竞贤炗喓?，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?！　∫婪ㄏ颉獏^(qū)人民法院起訴。存量房買賣合同　　出售人(賣方)：______________________________　　身份證號(hào)：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號(hào)：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　買受人(買方)：______________________________　　身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號(hào)：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　≠I賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖?！　　景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅?！　。u方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)?！　?二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　√峤籣_____________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月日