【正文】 ，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助?！擦畴S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備〔非房屋附屬設(shè)備〕及裝飾情況〔附件二〕〔七〕甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系〔包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系〕見附件五。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第 款辦理。在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起__日內(nèi)向乙方返還已收款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準?！菜摹撤课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍 〔附件一〕；〔五〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。〔一〕該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至 年 月__日止。第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容處理。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按以下第 項解決。〔二〕甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙