【正文】 人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。
　　%支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。
　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
　　工料費由______方承擔(dān)(　)。
　　第八條　爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除。
　　第二條　租賃期限
　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。
　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同。
　　第二十條本合同的附件有：
　　
　　
　　
　　上述附件與本合同具有同等法律效力。
　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
　　，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
　　第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
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　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。