【正文】 主管部門。
　　(四)選擇物業(yè)管理企業(yè)。
　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權。
　　四　經業(yè)主大會批準，負責維修基金的管理和使用，當維修基金不足時，進行續(xù)籌。
　　業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程自業(yè)主大會審議通過之日起生效，并應當在生效之日起十五日內報物業(yè)管理行政主管部門備案。
　　(五)接受政府有關行政主管部門的監(jiān)督管理。
　　第十九條 前條規(guī)定的物業(yè)管理服務事項主要包括以下內容：
　　(一)物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設施設備的日常維護和管理。物業(yè)管理企業(yè)應業(yè)主的要求，提供代辦服務和特約服務的費用，應當與業(yè)主協(xié)商確定。
　　第二十九條 物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：
　　(一)損壞房屋承重結構，擅自改變房屋用途。因特殊情況需要改變物業(yè)使用性質的，應當符合城市規(guī)劃和物業(yè)安全的要求，并報有關主管部門批準。
　　維修基金應當按幢建賬、按戶核算。
　　違反本條例規(guī)定，挪用維修基金的，由物業(yè)管理行政主管部門追回挪用的維修基金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款。
　　(六)本條例所稱物業(yè)共用設施設備，是指物業(yè)區(qū)域內，由全體業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井、非經營性停車場、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。拒不改正的，物業(yè)管理行政主管部門可以降低其資質等級直至吊銷資質證書。
　　第三十六條 房屋在國家規(guī)定的保修期滿以后的維修責任，按照下列規(guī)定承擔：
　　(一)房屋室內部分，由業(yè)主自行維修。
　　第三十條 業(yè)主或者使用人裝飾裝修房屋，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
　　配套使用的地下室、底層架空層等附屬設施、附屬設備、共用部位屬全體業(yè)主所有。收取物業(yè)管理服務費，應當遵循合理、公開以及與服務質量相適應的原則。
　　(六)維修基金的管理和使用。
　　物業(yè)管理企業(yè)承擔下列義務：
　　(一)執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范、服務標準。
　　第十二 條業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會，自選舉產生之日起三十日內，到當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。
　　第十條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，在物業(yè)管理活動中應當維護全體業(yè)主的合法權益，對業(yè)主大會負責。
　　(三)審議業(yè)主委員會的工作報告。
　　業(yè)主大會可以決定成立業(yè)主代表大會，根據業(yè)主大會的授權履行相關職責。
　　第二條 本省行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動適用本條例。
　　第二章 業(yè)主自治管理
　　第五條 業(yè)主通過業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會對物業(yè)實施自治管理。
　　(二)遵守業(yè)主公約。
　　業(yè)主的投票權數(shù)，普通住宅房屋實行一戶一票。
　　九　督促業(yè)主和使用人遵守業(yè)主公約和有關規(guī)定。
　　對物業(yè)管理企業(yè)按照國家規(guī)定實行資質管理。
　　新建物業(yè)出售時，建設單位選聘的物業(yè)管理企業(yè)應當與物業(yè)購買人簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議。
　　(六)物業(yè)檔案資料的管理。
　　第二十四條 物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。
　　(六)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，超標準排放污染物質或者發(fā)出超標準的噪聲和振動。經批準設置的經營性設施的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費用后，應當將收益的30%用于補貼物業(yè)管理公共服務費，收益的70%納入維修基金，但合同另有約定的除外。
　　業(yè)主委員會應當定期公布維修基金的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　第七章 附 則
　　第四十六條 本條例中有關用語的含義：
　　(一)本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。
　　第四十條 建設單位未按照規(guī)定提供物業(yè)管理服務用房的，由物業(yè)管理行政主管部門責令其限期補建，逾期不補建的，應當交納補建價款，并處以十萬元以上五十萬元以下罰款。當出現(xiàn)危及安全、影響觀瞻、侵害公共利益或者影響他人正常使用的情況時，責任人應當及時維修養(yǎng)護。
　　(八)無序停放車輛。