【正文】 文件原封退還。若投標方拒絕接受上述修正，其投標將被拒絕?！　?2)在第一次打分的基礎上，根據第25條考慮因素，對投標進行第二次打分，服務質量越高，管理方案越先進，則得分就越高?！　?4　履約保證金　　　合同簽訂后30天內，中標方須根據合同條款的規(guī)定按招標文件附件8格式向甲方提交履約保證金。　　　如果甲方提出索賠通知后30天內乙方未能予以簽復，該索賠應視為已被乙方接受?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費應由敗訴方負擔?！　?5　合同生效　　　除非合同中另有說明，本合同經雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效?！　?招標公司名稱)對任何投標申請者不承擔任何責任，也無義務將其決定的原因通知投標申請人?！　‰p方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標書日期)向業(yè)主遞交了(合同項目名稱)的書面投標書(以下簡稱標書)?！　〕邪谭ㄈ舜恚骸　『炞郑骸　I(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔保書(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱)銀行(下稱“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱)(下稱“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂?！　”拘胁⑼獠坏靡蛸F方和承包商對合同條件或根據合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔保書所應承擔的任何義務；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報的權利。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。推遲遞交標書截止日期無須通知銀行?！　‖F(xiàn)分別在下面簽字以資證明?！　?3　主導語言與計量單位　　　合同應以中文或英文書寫?！　?　爭議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經協(xié)商在60天內不能達成協(xié)議時，應提交仲裁。　　5　價格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務而要求甲方支付的金額應與其投標報價一致。　　　中標通知書將作為簽訂合同協(xié)議書的依據?！≡u估時除考慮投標價以外，還將考慮物業(yè)管理服務的質量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽和物業(yè)管理方案的先進程度等因素?！　?2　評標委員會　　　招標方將根據物業(yè)管理的特點組建評標委員會，其成員由工程技術、市場、商貿、法律等方面的專家和招標機構、招標委托方的代表組成?！　　∪缤稑宋募蓪Ｈ怂徒唬?，按投標邀請注明的地址送至招標方?！　?2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金(在投標有效期滿前，因票據即將到期，招標方有權暫時行使票據權力)?！　　⊥稑朔桨锤袷教顚憟髢r以供招標方評標方便，但不限制開發(fā)商以其他方式簽訂合同的權力。　　　招標文件以中文、英文兩種文字編印，兩種文字具有同等效力?！　?3)附圖　　物業(yè)的設計和施工圖紙?！　?10)合同終止。該條款的內容一般與招標文件的第二部分“技術規(guī)范及要求”的內容相一致?！　?6)授予合同　　授予合同的內容通常包括：　　①定標準則?！　?3)投標書的編寫　　投標人須知中應詳細列出對投標書編寫的具體要求?！　∫?、招標文件的內容　　不同類型的項目其招標文件的內容也繁簡各異，然而按照國際慣例，招標文件的內容大致可概括為三大部分。對于若干子項目的不同服務標準和要求，可以編列一張“技術規(guī)范一覽表”，將其加以綜合?！　、蹖ν稑宋募憫缘拇_定。說明合同簽訂的時間、地點以及合同協(xié)議書的格式(詳見附件)。不可抗力條款是指在發(fā)生預料不到的人力無法抗拒事件的情況下，合同一方難以或者不可能履行合同時，對由此引致的法律后果所作的規(guī)定?！　?15)合同份數?！　　　绊椖俊毕抵肝飿I(yè)管理企業(yè)(即投標人)按招標文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務?！　　〕谡袠宋募募夹g規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其他計量單位)?！　　⊥稑朔较蛘袠朔教峤徊簧儆谕稑丝倛髢r2％的投標保證金?！　　⊥稑宋募竞透北卷毚蛴〔⒂山浾绞跈嗟耐稑朔酱砗炞?。　　20　投標文件的修改和撤銷　　　投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤銷，但招標方須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經正式授權的投標方代表簽字。　　　招標方判斷投標文件的響應性僅基于投標文件本身而不靠外部證據?！　　∽畹蛨髢r不是被授予合同的保證?！　　　昂贤瑑r格”系指根據合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時應支付給乙方的款項。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內達成進一步履行合同的協(xié)議。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經雙方達成一致意見后，方可終止?！　?，我方保證在接到項目開工的指令后　　天開工，并在招標文件規(guī)定的期限內完成合同規(guī)定的全部工作?！　?，茲宣布，我行(銀行名稱)(國別)(注冊辦公地點)(以下稱“銀行”)向(業(yè)主名稱)(以下稱“業(yè)主”)立約擔保(以文字和數字表示的金額)的保證金?！　?3)但是，擔保人不應該對：　?、俅笥诒緭?guī)定的罰款額負責；　　②大于委托人投標額與業(yè)主所接受的投標額的差額負責。承保人并明文放棄應將上述安排、改變或忍讓向他通報的權利?！　『炞秩耍骸　　　　　　　　　　　『炞秩耍骸　　　　　〈沓斜Ｈ耍骸　　　〈順I(yè)主：　　　　證明人：　　　　證明人：　　　　履約銀行擔保書(無條件的)致(業(yè)主名稱及地址)：　　鑒于(承包商名稱及地址)(以下稱”承包商”)按照______日簽訂的______號合同，承擔了管理(合同名稱及項目說明)(以下稱”合同”)；　　又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經認可的銀行擔保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應負責任的擔保；　　又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔保?！　∥腥耍?簽字、姓名、職務)擔保人：(簽字、蓋章)附件7合同協(xié)議書　　本協(xié)議是以(業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主”)為一方，以(中標投標人名稱，以下稱“承包商”)為另一方，于____年____月____日共同簽署的?！　〖由w銀行公章　　年　　月　　日　?。骸　?1)如果投標人在投標書中規(guī)定的標書有效期內撤回標書；或　　。在該期限滿期之前，本投標對我方始終有約束力，并可隨時被接受。　　(2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。履約保證金應由以下銀行開具：　　(1)中國銀行，或　　　　?！　　　耙曳健毕抵钢袠撕筇峁┖贤盏奈飿I(yè)管理企業(yè)或單位?！　　∪绻_定該投標方無條件圓滿履行合同，招標方將對下一個最低評標價標的投標方資格作出類似的審查?！　　≌袠朔綄⒃试S修改投標中不構成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方?！　　⊥稑私刂箷r間以后不得修改投標文件。若有修改須有簽署投標文件的人簽字?！　　⊥稑吮ＷC金幣種應與投標報價幣種相同，可以下列任何一種方式提交：　　(1)由下列銀行開具保函：　　①中國銀行總行或其分行；或　　　　?！　⊥稑藨獙⑼稑宋募b訂成冊，并填寫“投標文件資料清單”?！　?　合格的投標方　　　經過本次招標的資格預審確認為合格的投標人稱為合格的投標方。　　　　合同的特殊條款是為了適應具體項目的特殊情況和特殊要求作出的特殊規(guī)定，例如對執(zhí)行合同過程中更改合同要求而發(fā)生偏離合同的情況作出某些特殊規(guī)定?！　?8)