【正文】 理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理 合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 合同工期： 從監(jiān)理機構(gòu)正式進駐施工現(xiàn)場開始到本工程質(zhì)量 缺陷 責任期 滿為止。 （２）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。 （２）選擇工程分包人的認可權(quán)。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。委托人承擔違約責任。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第九 條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利 及義務(wù) ： 監(jiān)理公司務(wù)必確保本項目的人員資格，安排有豐富經(jīng)驗的監(jiān)理人員到場， 且必須配 有土建、安裝、試驗、測量、計量、現(xiàn)場管理等相干專業(yè)人員。 （ 10） 監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，以監(jiān)理合同文件和施工 合同文件為依據(jù)，獨立、公正、高效地開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 13） 乙方必須掌控工期和施工進度，確保工程有序開展。 （ 12）出現(xiàn)嚴重違約、性質(zhì)惡劣的監(jiān)理單位，納入新區(qū)黑名單并上報有關(guān)部門，準入企業(yè)繳納的履 約保證金不予退還。對不符合技術(shù)規(guī)范和合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項目和施工活動達到合同要求。承包人整改合格后，簽發(fā)復(fù)工令 [停（復(fù)）工須經(jīng)業(yè)主審核同意后才能執(zhí)行； 對 承包人的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)理，有權(quán)利用承包人或自備的測試儀器設(shè)備，對工程質(zhì)量進行檢驗，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理； 按程序旁站，對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對重要工程跟班檢查，對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分予以簽認，對不符合要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其他補救措施，以達到合同規(guī)定的技術(shù)要求； 審批承包人擬訂的工程施工方案及主要施工工藝，檢查施工方法，審查試驗方案和工藝，審批特殊技術(shù)處理措施和特殊施工工藝，涉及增加工程費用的方案，需征得業(yè)主書面同意； 審核竣工的部分永久工程或竣工的全 部工程的交工驗收申請報告，向業(yè)主轉(zhuǎn)報并提交相關(guān)報告，簽發(fā)中間交工證書，交工證書及缺陷責任終止證書，參加業(yè)主或其上級主管部門主持的交、竣工驗收工作，配合業(yè)主的工程接收工作； 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷責任和事故，與設(shè)計單位、承包人一起提出改進措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時，督促承包人采取有關(guān)措施以避免損失或破壞進一步擴大并督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門； 督促承包人認真執(zhí)行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷，病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責任。 （ 9）、派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員必須認真閱讀設(shè)計施工圖，并對其提出問題，如果監(jiān)理人員不能對設(shè)計施工圖提出問題，或提出的問題比業(yè)主現(xiàn)場代表還少，則對監(jiān)理處以 1000 元違約金。 e 合同管理 參與施工單位的合同洽商，對工程施工合同提出建議。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 第七 條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：自行解 決。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。 （１０）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。 （２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。 五、委托人向監(jiān)理人承諾 按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 （３）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的 一方，以及其合法繼承人。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 （３）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第三十六條 監(jiān)理人 由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本 工程使用或復(fù)制此類文件。 并保證 隨時 有 2 個以上的監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場 。 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同文件、業(yè)主批準的監(jiān)理實施細則和施工合同文件的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)，并在有關(guān)本工程實施合同文件中規(guī)定的業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)完成下列工作： 發(fā)布開工令、暫時停工或復(fù)工令； 建議承包人有權(quán)得到的工程延期； 建議承包人有權(quán)得到的索賠款額； 復(fù)核技術(shù)規(guī)范的替代或?qū)彶樵O(shè)計的變更； 下達變更批復(fù)； 對新增施工細目的新增單價進行審核； 審查有關(guān)暫定、專項金額的使用； (11)、監(jiān)理單位的現(xiàn)場機構(gòu)設(shè)置 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程進度、難易程度、合同工期、現(xiàn)場條件等因素，設(shè) 置現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，配備相應(yīng)的人員和設(shè)備，合理安排監(jiān)理人員的進出場時間，以便很好地滿足各階段施工監(jiān)理的需要。 第十 條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職， 監(jiān)理單位監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中不履行監(jiān)理職責， 施工現(xiàn)場發(fā)生安全、質(zhì)量事故，監(jiān)理單位要承擔連帶責任。 第十 一 條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，直至保修期滿，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。 e 合同管理 參與施工單位的合同洽商，對工程施工合同提出建議。 ｂ工程質(zhì)量監(jiān)理 參與交樁和設(shè)計技術(shù)交底，進行現(xiàn)場校驗并驗收承包人施工放樣，審查承包人提交的復(fù)測成果； 監(jiān)理和檢查承包人建立健全質(zhì)量保證體系和安全保證體系； 在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、設(shè)備、成品、半成品，對于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用； 簽發(fā)各項工程的開工通知單，批準分項工程和單項工程開工報告，必要時停止整個工程和任何部分工程的施工。 （ 8）、派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員必須出具公司與園區(qū)所簽訂的合同（尤其是監(jiān)理人員組織安排部分）、本人從業(yè)資格證書（必須與監(jiān)理業(yè)務(wù)所需專項資質(zhì)相符），否則，業(yè)主可以取消其中標資格。對不符合技術(shù)規(guī)范和合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項目和施工活動達到合同要求。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)