【正文】 出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權(quán)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費(fèi)用。甲方應(yīng)在 年 月 日之前，以保證與二樓的整體性，以便乙方能夠正常使用二層門頭安置廣告牌。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修并于合理日期內(nèi)修復(fù)完成。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)，該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計算依據(jù)。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即20xx年01月01日。 　　第十四條 租賃期限內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)提前通知乙方。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在返還時建筑主體及附屬設(shè)備設(shè)施保持完好。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時退還給乙方。 　　第三十八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 　　第三十七條 本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。 　　甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建，影響乙方正常營業(yè)的。 　　第二十五條 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)，并保持租賃物業(yè)的完好。 　　第二十一條 租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴(kuò)建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。 　　第十二條 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當(dāng)日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。 　　第五條 乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。具有同等法律效力。 　　(2)利用該房屋進(jìn)行違法活。 　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面告知乙方解除合同，收回出租房屋。 　　甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。 　　第二條 房屋的坐落、面積、設(shè)施情況 　　甲方出租給乙方的房屋位于 位置，乙方租賃該房屋一層，建筑面積約為 平方米。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金 20xx 元。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對方留存。 　　在租賃期間，甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。 　　租賃期間，無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(同第1條) 　　因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同租賃期限為3年，即：自20xx年01月01日起至20xx年01月01日止。 　　第十條 租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當(dāng)理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及交納其他相關(guān)費(fèi)用。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導(dǎo)致另一方無法及時通知的，由此造成的損失由過錯方承擔(dān)。 　　第三十九條 本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。超出該期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。 　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。 　　第三章 租賃物業(yè)的交付及裝修 　　第十五條 甲方在收到乙方交納第一年度租金后 當(dāng) 日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。 　　第二條 甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設(shè)立辦公、住宿用途。 　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成