【正文】 院起訴。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 其他條款 (一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。 (六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。 (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 第二條 租賃期限 租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。若違約金不足