【正文】 方應負責修復。 （3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （4）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。如1方違反本合同，另1方有權按本合同規(guī)定索賠。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。 8－2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同 約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前1個 轉(zhuǎn)租合同）的租期。 轉(zhuǎn)租房屋的情況 1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。 該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。 ―8― 114 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種）： （1）提交_________________________仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 凡變更、終止本合同的，由______（甲方／ 乙方）負責在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 ―5― 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8－1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 ―3― 6－3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。違反合同的1方，應向另1方按月租金的 _______