【正文】 電費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 自行負(fù)責(zé)經(jīng)營或使用區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防安全管理及關(guān)聯(lián)責(zé)任。 本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方提供合法的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度物業(yè)費(fèi)，如遇節(jié)假日，付款時(shí)間順延。 公共秩序維護(hù)，機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛、自行車輛等的交通及停放管理。為甲方協(xié)調(diào)安排日常垃圾放置點(diǎn)。 第三章 費(fèi)用及收取 第三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 本合同約定的物業(yè)服務(wù)按物業(yè)面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方物業(yè)建筑面積為4074平方米，如物業(yè)面積有調(diào)整，則雙方根據(jù)調(diào)整后的面積核算物業(yè)費(fèi)。第二年顧客憑當(dāng)日購物小票在停車場泊車時(shí)費(fèi)用按指導(dǎo)價(jià)一半支付(即正常2元，按1元收取)。因乙方未能履行職責(zé)導(dǎo)致被相關(guān)部門(包括公安、消防、城管)處以罰款、警告或其他處罰的，或?qū)е录追酵I(yè)的，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。 裝修垃圾未及時(shí)清運(yùn)的，限期清運(yùn)或堆放于指定位置，違者造成城管行政部門處罰的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。 第八條 裝修違章處理 如需改動(dòng)公共設(shè)施設(shè)備，須以書面形式提前向乙方進(jìn)行申請(qǐng)，由乙方會(huì)同相關(guān)部門予以明確。 依法行使政府職能部門賦予的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督制度，接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府行政部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育活動(dòng)。 (3)發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助采取應(yīng)急措施。 物業(yè)面積：4704平方米(實(shí)際面積以甲方與出租方最終確定的面積為準(zhǔn)) 第二章 服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量 第二條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。根據(jù)法律、法規(guī)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。甲方每年向乙方繳納 3 個(gè)月的空調(diào)費(fèi)，即6月1日8月30日。 對(duì)本物業(yè)的共用設(shè)施乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需