【正文】 ，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見。
6. 本項(xiàng)目購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。
2. 整合營(yíng)銷原則：
乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專業(yè)部門整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷策劃、獨(dú)家銷售代理、廣告策劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項(xiàng)目各期的全程，在前期階段、預(yù)開盤階段、開盤階段、強(qiáng)銷階段、持續(xù)階段進(jìn)行銷售代理、商業(yè)招商服務(wù)。
6. 宣傳中對(duì)外稱謂：
開發(fā)商： 有限公司
全程營(yíng)銷： 有限公司
第二條：合作原則
1. 平等、誠(chéng)實(shí)、信用原則：
甲方對(duì)乙方專業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項(xiàng)目合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。
5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(預(yù))售合同、租賃合同等。
16.
在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。
3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實(shí)施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。
15. 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。若因甲方保留房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推遲入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)結(jié)束，乙方正常收取該部分代理費(fèi)。該套物業(yè)由乙方再行銷售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積。
(3)招商進(jìn)度
乙方應(yīng)在該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起
____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。
2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。
2.
自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方完成計(jì)劃招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取。甲方關(guān)系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理(
)簽字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷售通訊費(fèi)用。
11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。
第六條：乙方權(quán)責(zé)
1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專門的
項(xiàng)目組為甲方進(jìn)行銷售代理及招商代理服務(wù)。
14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與乙方接口相關(guān)工作。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3. 本項(xiàng)目系指位于 ，占地面積為 平方米，規(guī)劃建筑面積約
平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目甲方固定的傳真號(hào)碼為
，本項(xiàng)目乙方固定的傳真號(hào)碼為 ，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
10.
甲方承擔(dān)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類宣傳資料(包括項(xiàng)目VI應(yīng)用、樓書、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承擔(dān)禮品制作及各類公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本項(xiàng)目最終價(jià)目表和營(yíng)銷方式。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。
19.
乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷售代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。
1如甲方不能于_____年_____月開盤，延期開盤在_____個(gè)月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷售本項(xiàng)目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷顧問費(fèi)用的一半返還甲方。
3.
不論何種情況下，若乙方未能代理銷售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)足額支付全部策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)，并向支付人民幣100萬元的違約金。
5.
乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。
，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
第八