【正文】 租人。房屋租賃期自________年____月 ____日起至________年____月____日止。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^ 個月的。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方?！　∑摺⒑贤淖兏?、解除與終止：　　雙方可以協(xié)商變更或終止合同。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。同時，出租人應付給承租人 兩個____月的房租作為補償?！　∪?、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責?！　《?出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。　　第三條 房屋租金 該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣?！　〉诰艞l 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。　　?！　”竞贤幢M事宜，經雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　。凶馊藷o權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為?，F有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內　　容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明?！　∪?、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：　　(一)未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人。　　租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。合同期滿，乙方應保持房屋完好?！　‖F有裝修及設施、設備情況：①門窗情況：　　②地板及墻壁裝修情況：③水電設施情況及其他：　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .　　二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日止。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　(一)提交________仲裁委員會仲裁。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　“?、轉租、轉讓和交換　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人?！　?二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。　　五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領取《____市居住證》或《____市臨時居住證》。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】?！　?五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方?！　?租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用?！　【拧⒁曳酵俗夥课輹r，應于____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：　　(1)交清租金和應交納的賠償費?！　《?、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于____日前交清?！　。?）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。　　第九條、違約責任　　雙方應認真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。　　第六條雙方的權利、義務　　甲方的權利、義務　　（1）甲方有權按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他各項費用。續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金?！　。?）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　σ曳降难b修裝飾部分、甲方不負有修繕的義務。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）　　第二條、房屋法律概況　　房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；　　房屋所有權證書編號：；　　土地使用權證書編號：；　　房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；　　房屋的使用面積：　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：　　第三條、出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）　　第四條、租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月。不足部分、從工資中扣除。正規(guī)房屋租賃合同范XX1　　出租方：（甲方）　　承租方：（乙方）　　根據國家、_________市有關法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　六、變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分、或者全部該房屋的；　　因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5—10天內，乙方未予以糾正的；　　因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　　在租賃期內，該房屋經__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　〉谖鍡l、租金及支付方式　　該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）?！　。?）要求乙方恢復原狀。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　第十二條、乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金?！　〉谑鍡l、爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫曳皆谧赓U開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個月的房租?！　。?）在乙方入住前，甲方應將水、電、互聯(lián)網等其他相關費用結清至乙方入住之日?！　≡趨f(xié)議履行期限內，如遇國家征地（包括國家、市、區(qū)征地），致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止?！　。?）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。　　。　　 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。　　 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。　　第十條 解決爭議的方式　　 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　?本合同連同附件一式_______份?！　∑?、根據市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元件的標準向登記備案機構繳納登記備案費?！　?二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。　　(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。　　(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　∈?、違約責任　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于____日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算?！　〖追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。九、甲方違約責任：　　、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期____日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金?！　∥?、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個____月書面通知出租人，方得解除合同?！　　　∽馄趯脻M時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人?！　　　∫?、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方?！　　⑥D借他人或擅自調換使用的。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟?！　　擞?、指示牌等，必須得到出租　　人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批。免租期為一個月，時間定于合約租期第________年的最后一個月，即，由________年____月____日至________年____月____日　　二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。乙方在租賃期滿前____日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工?！　∫?、租賃房屋地址及設施、設備情況：　　租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。　　十一、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用?！　∽赓U關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。　　 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的?！　?租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　〉诙l 交付日期和租賃期限　　 甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　六、維修養(yǎng)護責任：　　修繕房屋是甲方的義務。否則，乙方應負責恢復原狀。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務?！　。?）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。甲方主張本條的，應提供相關的證明材料或文件。電費每度元?！　”竞贤s定租賃期限屆滿前，乙方經甲方同意可以繼續(xù)承租本合同項下的房屋?！　〉谑龡l、免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　〉谝徊糠?、房屋概況　　第一條、甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有　?。ㄈ绻课菔枪灿?，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。（大寫：_________