【正文】 終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償?！　?．不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。本合同未盡事宜雙方另行商定?！　〉谄邨l 在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修?！　∪缧柁D(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意?！　?由乙方與租金1同交付給甲方?！　〉诙l 租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣（含建筑稅）。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租?！　?．向人民法院起訴。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________％為_(kāi)________元，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)?！　〉谖鍡l第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。正副文具有同等法律約束力。　　第十一條