【正文】 時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。 　　第二條 　　條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　□ 　　注解：本條內(nèi)容為房價(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。 　　□ 　　注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件。 　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。 　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。 　　第四條 付款時(shí)間及方式 　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。 　　房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 支付違約金。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。具體支付時(shí)間及方式如下： 　　(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。 　　(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 。第二款采用選擇格式，只能單選。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。 　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣___元/平方米，總價(jià)：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。協(xié)商不成的， 　　□提交___仲裁委員會仲裁解決 　　□依法由人民法院訴訟解決 　　第十六條 本合同一式___份。 　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 　　□甲方承擔(dān)