【正文】 合同有同等效力。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_____________元，由甲方售賣給乙方。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付