【正文】 　甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下： 　　一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況： 　　座落地址： 　　建筑面積： 平方米 　　項(xiàng)目類型： 　　二、承包期限：暫定為年即從 年月日至年月日。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng))，并達(dá)成以下協(xié)議。 　　 治安法案率不能高于千分之2。 　　八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下： 　　 有效投訴率不高于2%。 　　乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴(yán)格盤查外來(lái)進(jìn)出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。 　　五、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)： 　　在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 　　本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國(guó)家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。具體細(xì)則如下： 　　一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。 　　 持證上崗率達(dá)100% 　　九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。 　　七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等