【正文】 _
(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)
甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方“”房產作為商業(yè)經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：
一、租賃房產基本狀況：
甲方同意將位于中國省市路房產出租給乙方做為商業(yè)用途使用。
，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
(4)在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。
三、租賃房產的租金、水電、空調、物業(yè)管理費、稅費等
：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養(yǎng)費、年檢費、物業(yè)管理費(大樓、場地、設備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。
、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內任何租賃業(yè)務上的經濟往來關系。
七、店招、寄包柜和廣告
：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。如上述技術條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。
九、乙方的保證及責任
，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。
(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。
、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
73租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
92非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。
112丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
7．承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。
1如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
2．如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
3．營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
105租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。
（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。
十、違約責任

(1)基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續(xù)履行本合同。
，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
、設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。
、解除或屆滿不再續(xù)簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。
注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。
租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽確認。商場建筑面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建筑面積為準)。
，概由租戶自行承擔。商場租賃合同4篇
商場租賃合同4篇
XX酒店商場租賃合同范本
出租商：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
聯系電話：__________________
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
五、酒店向租戶承諾以下各項
，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。
、設備及完整的房產技術條件：
(1)租賃房產內、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。
本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。
五、租賃房屋的轉、分租約定
甲方同意乙方可將承租房產(不高于50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。以上40天不計算租金。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
(2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限。
，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
87沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間