【正文】 事宜 1. 2. 第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。 第八條：爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可： 1)向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。 甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 。 ，損害公共利益的。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。( ) 2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。 第四條：協(xié)議事項(xiàng) 房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。 第七條　免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。 租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。 ( ) 第九條、本合