【正文】 。 　　第十五條【其他違約責任】 　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 　　上述______________________________項由買方支付。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 　　第二條【房地產產權現狀】 　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。 　　房價款的支付方式和支付時間為： 　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。 　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 　　注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： 　?、僭摲康禺a產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。 　　第八條【付款方式】 　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 　　以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　乙方是___________ _ 。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。(詳見土地房屋權證第_______________號)。 　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 　　第十條【稅費承擔】 　　經雙方協商，其中： 　　上述______________________________項由賣方支付。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 　　目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。 　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　第四條 　　條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。第三款為戶籍遷出時間。 　　□ 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。賣方須于_______ 　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 　　一次性付款 　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。 　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。 　　第九條 本合同一式四份。 　　第六條：交付與支付 　　 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。 　　第一條：內容約定 　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。 　　該房地產證由買方領取。 　　有權解除合同并要求買方支付該房地產總