【正文】 雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
煤氣，保修_________月。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十三條　合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
各方通訊地址如下：_________.
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。
第十九條　聲明及保證
出賣人：
出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
門窗，保修_________月。
產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
面積誤差比=——100%
合同約定面積
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
合同繼續(xù)履行。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。建筑層數(shù)為_________層。
按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
_________.
第九條　面積確認(rèn)及面積差異處理。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
電路，保修_________月。
買受人：
買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十七條　補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
頂棚，保修_________月。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
_________.
第八條　買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。(小寫：_________元)
貸款方式付款。建筑結(jié)構(gòu)_________。
_________.
第四條　付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
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第十二條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接