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正文內(nèi)容

一份標(biāo)準(zhǔn)的借款合同示例(2)(留存版)

2024-12-15 00:40上一頁面

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【正文】 并要求乙方提前還款。
第十七條抵押的注銷:甲方在乙方償還全部款項(xiàng)后10日內(nèi)協(xié)助丙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。
第八條抵押值:雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下抵押土地使用權(quán)及地上建筑物價(jià)值為人民幣(大寫)XXXX萬圓整。
第四條借款利率和計(jì)息方式:本合同借款期限內(nèi)月利率為百分之即%,利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,丙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長租賃期限和以其他形式提供給他人使用,否則,丙方應(yīng)向甲方支付借款金額及利息總額百分之二十的違約金。
第五部分支付借款的先決條件
第二十二條在以下各項(xiàng)條件全部滿足后,甲方向乙方支付本合同項(xiàng)下的借款:
,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等,并將以上文件的復(fù)印件加蓋其公章后作為本合同附件交予甲方留存;
,證明丙方有權(quán)將該土地使用權(quán)與房地產(chǎn)進(jìn)行抵押;
、丙雙方已共同向土地與房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該土地使用權(quán)與房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù),甲方并已取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件;
、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用;
,并出具其對本合同項(xiàng)下借款自愿承擔(dān)無條件及不可撤銷的連帶保證責(zé)任的聲明。本合同自甲方解除合同的通知到達(dá)各方之時(shí)解除。若發(fā)生上述情況,甲方有權(quán)終止本合同,并立即向乙方、丙方、丁方追償全部款項(xiàng)。
第四十條與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于各方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、甲方向各方發(fā)出的任何書面文件等,均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押物抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制未被依法查封、扣押、監(jiān)管、訴訟或者被采取其它強(qiáng)制性措施;
,承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押登記的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于評估、公證、審批、登記及其它辦理抵押登記實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用;
,不得將抵押物用于法律所禁止或排除的任何方式或目的;
,不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分。
第十三條補(bǔ)充擔(dān)保:無論何種原因使抵押物毀損、貶值不足以擔(dān)保本合同下全部款項(xiàng)的,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)各方協(xié)商一致在XX省XX市訂立本合同,以資共同遵守。
第十一條抵押和保證的擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。如有增加負(fù)債、承擔(dān)違約責(zé)任或有任何訴訟、仲裁,可能對乙方任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),乙方應(yīng)立即書面通知甲方;
;
、修改或補(bǔ)充時(shí),保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任,不影響或侵犯甲方本合同項(xiàng)下所有的權(quán)益;
,否則甲方的任何通知發(fā)送至乙住所或通訊地址均視為乙方已經(jīng)收到。
第七部分抵押權(quán)、連帶保證責(zé)任請求權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
第二十九條發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣抵押物
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