【正文】 房屋的驗收依據(jù)。 　　第五條　房屋使用要求和維修責任 　　5－1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。 　　第八條　解除本合同的條件 　　8－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?； 　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫?； 　?。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 　?。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導致毀損、滅失的； 　?。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。 　　第十一條　其他條款 　　11－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 　　11－7 本合同連同附件一式________份。甲方可從租賃保證金中抵扣。但同一間居住房屋，不得分割轉租。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。 　　五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。 　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及________各一份，均具有同等效力。 　　10－2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決： 　?。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁； 　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　除上述費用外，其他費用均由另一方承